近期，莞城实在太火了！人流太夸张了！成千上万的东莞人，不约而同去做了同一件事，打卡东莞记忆。东莞记忆客流拥堵，塞到走不动路，区域一度发布限流公告！

| 东莞记忆首开区实拍图

莞城东莞记忆街区一期（一街一河一园），经过一年多时间的精雕细琢，精细活化，终于揭开神秘面纱，处处新鲜，处处出片，还有种时空穿梭感，再现千年莞邑文化传承与商贸延续。

| 东莞记忆首开区实拍图

源起千年，莞城是东莞的城市原点，是岭南文明的发源地之一，经历岁月沉淀, 自显光芒，对于莞城来说，这是水到渠成的一件事，引爆全城也在预料之中。

这是东莞的一次新机会，让东莞留得住人，又留得住心，往深谋划，更是助力东莞申报国家历史文化名城的重头戏。

| 东莞黄旗山

再让我们把视角延展，东城同样也有一处人文高地，绵延着千年黄旗山的底蕴和魅力，那就是以绿城桂语旗峰为核心的人文教育大城。

| 桂语旗峰《四库全书》

桂语旗峰，是绿城在东莞的开山之作。从《四库全书》典籍入莞开始，桂语旗峰就将文化深深地扎根这方沃土，自然备受市民青睐，项目也一路飘红，多次荣登主城热销榜首。

禾秆盖珍珠，历经时间的沉淀，项目再次惊艳市场。

| 项目实景图

如今，绿城桂语旗峰，正以总价约238万起，首付约10万起的超低门槛，携5号楼建面约89-118-128平三至四房带给市场惊喜。

绿城桂语旗峰，坚持理想生活愿景，凭借着持续升级的产品力和客户的良好口碑，新品入市未开先火理所当然。

这也是东莞人的一次机会，改善环境，升级产品，教育大城，这就是大家回归主城的美好选择。

| 桂语旗峰实景拍摄

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独一份

89㎡自带稀缺资源

在东莞，千万不要低估小房子的威力。

近期，东莞主城区不少二手房小户型挂牌一两个月，带看个位数就成交，甚至有房源，还没来得及上网挂牌，就会被人截胡了。

作为东莞的城区，主城的教育资源一直都位于东莞第一阶梯，几乎每一年学位申请之时，城区多个街道都会发出学位预警，学位资源供不应求。

小户型，单价低、总价低，本就适合刚需家庭解决居住需求，如果再傍上个优质教育资源，在哪里都是香饽饽。

绿城桂语旗峰，正是如此，也可以说是天赋异禀。

| 签约现场图

项目一路之隔就是由绿城代建的东城外国语小学，初中是松湖莞中-东城实验中学，再加上楼盘配建的幼儿园，形成三大学府环绕的优越环境。

东城外国语小学，已于2023年9月开学，除了设备一流以外，它还与东莞外国语学校，共享莞外管理团队和师资力量，备受家长们的高度认可。

| 实景图，仅供参考

最重要的是，绿城桂语旗峰作为东城外国语小学划分学区范围内唯一的在售新盘，已实现网签即落户政策，业主子女可就近申请入读。

绿城桂语旗峰，还是东莞绝无仅有的教育大盘，打造了强大的教育平台——桂语旗峰V-life教育营，还配备了约3000㎡儿童教育共享中心，约1000㎡STEAM儿童科创中心。

效果示意图| 营造丰富有趣的成长环境

教育资源提前规划落地，源源不断的资源倾斜，形成了一个近30万㎡的人文教育社区，这也是区别于同类型楼盘的优势所在。

| 仅供参考

如今，绿城桂语旗峰，建面约89㎡再度升级推新，总价约238万起，首付约10万起。

置业门槛超低，还可享受超优质教育配套，也是片区内在售特优质书包的小户型。

只有32套

东莞刚需超好的89㎡

绿城桂语旗峰，很多人第一次参观就一见钟情。

毕竟东莞城区中小户型本就少有，小户型一度断供多年，可遇不可求。

更惊喜的是，绿城桂语旗峰的89㎡实现了户型的升级迭代，超核三房直接将产品力顶满！

| 桂语旗峰户型示意图

过去30多年时间里，89㎡户型已经完成了多次演变。

在商品房时代早期，89㎡基本是两房设计，而且不太方正，布局也不太合理。

2011年之后，89㎡的紧凑三房才陆续出现，但普遍也只是配一个卫生间，阳台空间也非常窄小。

随着大家对居住品质要求的提升，近几年市面上的89㎡户型，都做了不少升级调整，但也总让人感觉有遗憾。

| 桂语旗峰小户型大格局

直到绿城桂语旗峰89㎡的升级户型亮相，所有人都眼前一亮。89㎡小户型，正式开启了超核三房时代！

从二手房到在售新房，绿城桂语旗峰的89㎡都没有对手，说它是东莞高层无二的89㎡毫不为过。

| 桂语旗峰89㎡户型图

这个户型有三大优点：

第一，超棒的收纳功能，市面上大部分89㎡户型的玄关收纳柜都只能做到1米左右的长度，但绿城桂语旗峰S型立面收纳空间，直接做满整面墙，秒杀所有。

第二，明媚的南向开间，绿城桂语旗峰89㎡户型，做到三开间朝南的同时，竟然做到了跑道级阳台，与客厅之间全落地窗，还可以带来开阔采光。

| 效果示意图

第三，完美的空间布局，这个户型做到方正格局，没有一点浪费空间。客厅、餐厅的功能进行了空间整合，三间卧室都有飘窗设计，主卧还是270°的无柱IMAX飘窗，还配有2个卫生间。

| 效果示意图

然而，这样建面约89㎡的户型，绿城桂语旗峰只有32套，入主主城的机会，手快有手慢无。

刚需价买豪宅

5号楼推新交标升级

卷户型只是基础，绿城桂语旗峰，还开辟了“卷交标”这条新赛道。

人无我有，人有我优。

| 实景图

针对亲子家庭客群，绿城桂语旗峰，本次加推的5号楼，设有建面约89-118-128平三至四房，全部交标升级。

踏入室内，相信不少人第一眼就会被震住。

全屋通铺石晶地板，原木风在视觉和感官上最大程度还原自然场景，无论脚感、纹路、颜色足以实木媲美，特别适合亲子游戏互动。

| 创意板房非交付标准

另外，厨房用具也进行了升级。

我们一般把抽油烟机、燃气灶、消毒柜统称为厨房三件套，基本上是每个精装房最基础的交标。

绿城桂语旗峰，直接将厨房三件套升级为厨房N件套，烟机、灶具、洗碗机都选了方太，每个厨房居然还配凉霸。

| 创意板房非交付标准

在这样的厨房烹饪，空气里散发的都是温馨的味道，每一步都是享受。

此外，岩板背景墙、中央空调、智能马桶...这些之前“豪宅配置”，绿城桂语旗峰装到了5栋所有户型里。

你可以想象一下，89㎡的小户型，装着全屋中央空调，这是种什么体验？绿城桂语旗峰不知不觉中，又打破了东莞一项纪录。

| 创意板房非交付标准

全盘来看，绿城桂语旗峰，从配套，到产品、品质、交标细节.....统统都是超纲的“豪宅级”。

这一次项目5号楼的升级加推，建面约89-118-128平三至四房，总价约238万起，首付约10万起。

一方面，地段、配套、规划均好性强。

另一方面，刚需价撬动的却是“豪宅”品质，无需将就，你也能住得够体面，有尊严感。

这就是绿城桂语旗峰给予大家的好房子。

| 实拍图

顺便给大家发个彩蛋：

到访绿城桂语旗峰，圣诞礼物领不停，不仅如此，项目还准备了新年零食礼包、新年家电等好礼，恭候大家光临。

仅限本周末2天，先到先得哦！

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温馨提示:：1、本资料仅作项目展示之用,不构成合同要约，具体项目信息与权利义务以商品房买类合同为准；2、项目周边配套(如学校、医院、绿地）仅供参考,不构成开发商的交付承诺(注:开发商就学校均不承诺学区);3本资料推送时间：2024年12月。如有变化，恕不另外通知。备案名:晓风印月花园，项目推广名：桂语旗峰，开发商：东莞建朋鞋材有限公司,管理商:绿城建设管理集团有限公司,东莞商房预证字第202300211。